• Название:

    Договор аренды жилые от 2017


  • Размер: 0.12 Мб
  • Формат: RTF
  • или
  • Сообщить о нарушении / Abuse

Установите безопасный браузер



Предпросмотр документа

Договор найма (аренды) недвижимого имущества

г._____________ ______________________ 20____г.

_________________________________________________________________________________________________

Проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________________________________

паспорт серии _________ № ____________________, выдан _______________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с другой стороны, и

_________________________________________________________________________________________________

Проживающий (ая) по адресу: ________________________________________________________________________

паспорт серии ________ № _____________________, выдан _______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, а вместе Стороны, заключили настоящий

Договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является временная сдача в наем (аренду) на возмездной основе, ________________________________________________________________________________Наймодателю (ям) жилого (принадлежащего/находящегося в распоряжении)

Помещения в виде__________________________________________________________________________________

(изолированной Х-комн. кв. / дома/ части дома)

S общ. _______________, S жил. ______________, (этаж/этажность)_________________________________________

находящейся (щегося) по адресу: ______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

со всеми неотъемлемыми техническими устройствами и с/ без предметами(ов) домашней обстановки согласно Приложению №1 к настоящему Договору ( далее Объект недвижимости).

1.2. Право собственности (распоряжения) Наймодателя на указанный Объект недвижимости подтверждается:

__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

1.3. Наймодатель подтверждает, что данный Объект недвижимости никому ранее не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит, и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За предоставление для подписания данного Договора неполных и недостоверных данных, касающихся Объекта недвижимости, Наймодатель несет ответственность перед Нанимателем согласно действующему законодательству Украины.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Наймодателя в соответствии с условиями настоящего Договора:

2.1.1. Передать Нанимателю Объект недвижимости в течение___________ дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи жилого помещения ( Приложение №1 к Договору).

2.1.2.Предоставить Нанимателю Объект недвижимости, который является предметом настоящего Договора в пригодном для использования по назначению состоянии.'

2.1.3.Обеспечить надлежащее состояние Объекта недвижимости, а также коммуникаций, относящихся к Объекту недвижимости.

2.1.4.Обеспечить пользование Нанимателем коммунальными и другими услугами, относящимися к Объекту недвижимости.

2.1.5.Фиксировать в Приложении №3 к Договору внесение Нанимателем арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором.

2.1.6.Проводить за свой счет капитальный ремонт Объекта недвижимости.

2.1.7.Не совершать действий, которые могут препятствовать Нанимателю пользоваться Объектом недвижимости.

2.2. Права и обязанности Нанимателя в соответствии с условиями настоящего Договора:

2.2.1.Принять Объект недвижимости в сроки и на условиях, определенных Договором, и использовать Объект недвижимости лишь для проживания в нем.

2.2.2.Обеспечивать сохранность и содержание в надлежащем состоянии Объекта недвижимости на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская его порчи или приведения в негодность.

2.2.3.Придерживаться Правил использования помещений жилых домов и придомовых территорий.

2.2.4.Проверить в присутствии Наймодателя исправность имущества и сделать соответствующие отметки в Приложении №1 к Договору.

2.2.5.Соблюдать условия настоящего Договора в отношении своевременности и полноты внесения арендной платы и иных платежей.

2.2.6.Своевременно сообщать Наймодателю о неисправностях технических устройств Объекта недвижимости.

2.2.7.За свой счет проводить необходимый текущий ремонт Объекта недвижимости.

2.2.8.Освободить и сдать Наймодателю Объект недвижимости в надлежащем состоянии с учетом нормального

физического износа в течениедней с момента окончания срока действия (расторжения) настоящего Договора согласно Акту сдачи жилого помещения (Приложение №2 к Договору).

Наниматель, задержавший сдачу Наймодателю Объекта недвижимости, несет риск его случайного уничтожения или случайного повреждения.

3. Арендная плата

3.1. По договоренности Сторон, ежемесячная плата за пользование Объектом недвижимости – арендная плата вносится Нанимателем в денежной форме и составляет ________________________ (_____________________________) гривен.

3.1.1. На момент заключения настоящего Договора, ежемесячная арендная плата эквивалентна _________________________________ (________________________________________) долларам США по текущему курсу доллара США, установленному Национальным банком Украины, что в целях минимизации возможных инфляционных процессов, является ориентиром для коррекции суммы ежемесячной платы, указанной в п.3.1 настоящего Договора.

3.1.2.Изменение Сторонами Договора размера арендной платы, а также коррекция, предусмотренная п.3.1.1, в течение срока действия настоящего Договора, возможно только по согласию Сторон и закрепляется Дополнительными соглашениями.

3.1.3.Начисление арендной платы начинается с момента фактического использования Объекта недвижимости.

3.1.4. Оплата коммунальных услуг, относящихся к Объекту недвижимости, производится_______________________.

Оплата других услуг (указать услуги) относящихся к Объекту недвижимости, производится ____________________.

3.1.5. Счета за местные, междугородние и международные телефонные переговоры, поступившие за период аренды по данному Договору, оплачиваются ___________________________________________________

Нанимателем самостоятельно / через Наймодателя

3.1.6.Оплата счетов за телефонные переговоры в предшествующем дате подписания Сторонами Акта приема-передачи жилого помещения периоде ложится на Наймодателя. Распечатка подробной информации о совершенных звонках за указанный выше период оплачивается Наймодателем самостоятельно.

3.1.7.Стоимость потребленной электроэнергии, оплачивается Нанимателем _______________________________.

указать - самостоятельно или через Наймодателя /Наймодателем

3.2. Расчет по арендной плате за Объект недвижимости производится между Наймодателем и Нанимателем не позднее ______________числа каждого месяца проживания, подлежащего оплате.

3.2.1. Особенности порядка расчетов по арендной плате за Объект недвижимости:

3.2.2.Платежи, указанные в п.п. 3.1.4, 3.1.5, 3.1.7 не входят в состав арендной платы за пользование Объектомнедвижимости и вносятся по мере поступления счетов от соответствующих организаций.

3.2.3.Полнота и своевременность расчетов по арендной плате, а также - внесение иных платежей,предусмотренных Договором, подтверждается соответствующими записями в Приложении №3 к Договору.

4. Срок действия, порядок продления и расторжения Договора

4.1. Срок действия настоящего Договора установлен с «____»__________20____г. по «___»_________20___г.

4.1.1.Моментом фактического использования Объекта недвижимости по настоящему Договору является подписание Сторонами Акта приема-передачи жилого помещения (Приложение №1 к Договору).

4.1.2.Моментом окончания фактического использования Объекта недвижимости по настоящему Договору является подписание Сторонами Акта сдачи жилого помещения (Приложение №2 к Договору).

4.1.3.Подписанием соответствующих Актов подтверждается отсутствие взаимных претензий и выполнениеСторонами своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Досрочное расторжение настоящего Договора, а также изменение его условий, возможны по инициативелюбой из Сторон, с уведомлением об этом другой Стороны не менее чем за ________________________ до предполагаемой даты расторжения (изменения) Договора.

4.3. Нарушение Наймодателем условий п.п. 1.3, 2.1.2, 2.1.3 Договора, является основанием для его досрочногорасторжения по инициативе Нанимателя, с сокращением сроков уведомления об этом Наймодателя за

до предполагаемой даты расторжения Договора.

(прописью – дней/мес.)

4.4.Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма (аренды) недвижимого имущества на новый срок.

4.5.Иные условия и порядок продления, расторжения данного Договора предусмотрены действующим законодательством Украины.

5. Ответственность Сторон

5.1.Ответственность за исправное техническое состояние Объекта недвижимости на срок действия Договора несет Наймодатель.

5.2.Наниматель несет ответственность за правильное и безопасное использование Объекта недвижимости

5.2.1.Ущерб, причиненный Наймодателю или третьим лицам вследствие нарушения Нанимателем условий Договора, возмещается Нанимателем самостоятельно и в полном объеме.

5.2.2.При ухудшении состояния или уничтожении Объекта недвижимости по вине Нанимателя, он возмещает Наймодателю убытки в размере стоимости ремонта или восстановления имущества.

5.3.Наймодатель возмещает вред, причиненный третьим лицам, если будет установлено, что это произошло не по вине Нанимателя.

5.4.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за нарушение условий данного Договора лицами, проживающими совместно с ним.

5.5. Спорные вопросы по данному Договору решаются в порядке, установленном действующимзаконодательством Украины.

5.6. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли, или желания и находящимися вне сферы контроля обязанной стороны, но, при этом, Стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь.

6. Прочие условия

6.1. Настоящим Договором устанавливается, что Наймодатель (самостоятельно либо посредством уполномоченного представителя) имеет право посещать Объект недвижимости с целью технического осмотра, профилактики и обслуживания Объекта недвижимости только в присутствии Нанимателя и не чаще ___________ раз в месяц.

6.1.1. Указанные в п. 6.1 посещения должны производиться с предупреждением об этом Нанимателя, в согласованное между Сторонами время.

6.2.Наниматель не имеет права производить переустройство и реконструкцию Объекта недвижимости, изменять состояние имущества без письменного согласия Наймодателя.

6.3.Нанимательправо заключать Договор поднайма (субаренды) на Объект недвижимости.

(имеет/не имеет)

6.3.1. НаймодательНанимателю право зарегистрироваться (прописаться) по

(предоставляет /не предоставляет)

местонахождению Объекта недвижимости.

6.4. Стороны договорились о том, что все заявления, уведомления, касающиеся данного Договора, должныбыть изложены в письменном виде и считаются доведенными до сведения соответствующей Стороны, если ониотправлены ценным письмом или телеграммой по адресу ( указать адреса):

Наймодателю:_____________________________

Нанимателю: ________________________________________________________________________________

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу ссоответствующим количеством Приложений и Дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемойчастью данного Договора.

6.6.Стороны договорились не применять к своим договорным отношениям положения Закона Украины от 10.04.1992 № 2269-ХII «Об аренде государственного и коммунального имущества» (ч.4 ст.1).

6.7.Изменение условий Договора осуществляется в письменном виде по взаимному согласию Сторон.

6.8. Взаимоотношения Сторон, которые не урегулированы данным Договором, регламентируютсядействующим законодательством Украины,

6.9. Дополнительные условия___________________________________________________________________________________________________

7. Подписи сторон