2.Том 2 Обоснование ПМТ Л.Шмидта, левый берег Волги, Постников овраг, Новомайская, Жуковского

Формат документа: pdf
Размер документа: 5.5 Мб




Прямая ссылка будет доступна
примерно через: 45 сек.



  • Сообщить о нарушении / Abuse
    Все документы на сайте взяты из открытых источников, которые размещаются пользователями. Приносим свои глубочайшие извинения, если Ваш документ был опубликован без Вашего на то согласия.

ООО «ОГК – САМАРА»
Сb^_l_evklо № П - 175 - 6311146532 - 01 от 10.01.2014
Заказчик: ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС»
Подрядчик: ООО «ОГК - САМАРА»
Документация по планироd_l_jjblhjbb ijh_dlZf_`_ания
территории) по внесению изменений в документацию по планироd_
террит ории (проекта межеZgbyl_jjblhjbb \]jZgbpZomebp
Лейтенанта Шмидта, леh]h[_j_]Zj_db<he]b границах таль_]Z
ПостникоZhрага, улиц НоhfZckdhc@mdhского в Октябрьском
районе городского округа Самара, ут_j`^_ggmxihklZghлением
Администра ции городского округа Самара от 23.10.2015 № 1170 «Об
ут_j`^_gbb^hdmf_glZpbbihieZgbjhке территории ]jZgbpZomebp
Лейтенанта Шмидта, леh]h[_j_]Zj_db<he]b границах таль_]Z
ПостникоZhрага, улиц НоhfZckdhc@mdhского
Hdly[jvkdhfjZchg_]h родского округа Самара»
«ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ»
Догоhjhl0
ТОМ II
Директор ООО «ОГК - САМАРА»
О.П. Купцов
ГИП ООО «ОГК - САМАРА» С.Н. Жалнин
Самара 20 20 г.

2


Изм.

Кол.у
ч


док.

Подп.

Дат
а
06/2020 -ПМТ

ПЗ
Лист


Инв. № подл.

По
дп. и дата


Взаи. инв. №

Формат А4 Копировал:


Лис
т

СОДЕРЖАНИЕ
№ Наименование Стр.
I Пояснительная записка . 3
II Графическая часть . 6

3


Изм.

Кол.у
ч


док.

Подп.

Дат
а
06/2020 -ПМТ

ПЗ
Лист


Инв. № подл.

По
дп. и дата


Взаи. инв. №

Формат А4 Копировал:


Лис
т
I. ОБЩИЕ ДАННЫЕ.
Документация по планировке территории (проекта межевания терри тории) по g_k_gbx
изменений  документацию по планировке терр итории (проект межевания территории ) 
границах улиц Лейтенанта Шми дта, леh]h берега реки Волги,  границах таль_]Z
ПостникоZhрага, улиц Новомайской, Жуковского Hdly[jvkdhfjZchg_]hjh^kd ого округа
Самара, утвержденную постаноe_gb_f Администрации городского округа Самара от
23.10.2015 № 1170 «Об ут_j`^_gbb доку ме нтации по планироd_ территории  границах
улиц Лейтенанта Шмидта, леh]h берега реки Волги,  границах таль_]Z ПостникоZ оj ага,
улиц Новомайской, Жукоkdh]h  Октябрьском районе городского округа Самара»
разработана на основании распоряжения Департамен та градостроительства городского округа
Самара от 17 .03.2020 № РД -383 «О разрешении ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» подготоdb
документ ации по планировке территории (проекта межевания территории) по g_k_gbx
изменений  документацию по планировке территории (проек т межевания территории ) 
границах улиц Лейтенанта Шмидта, леh]h берега реки Волги,  границах таль_]Z
ПостникоZhрага, ули ц Новомайской, Жуковского Hdly[jvkdhfjZchg_]hjh^kdh]hhdjm]Z
Самара , утвержденную постаноe_gb_f Администрации городского окр уга Самара от
23.10.2015 № 1170 «Об ут_j`^_gbb документации по планироd_ территории  границах
улиц Лейтенанта Шмидта, леh]h берега реки Волги,  границах таль_]Z ПостникоZ оjZ]Z
улиц Новомайской, Жукоkdh]h Hdly[jvkdhfjZchg_]hjh^kdh]hhdjm]ZKZ мара» .
Целью данного проекта межеZgby территории яey_lky уточнение границ земельного
участка с к/н 63:01:0000000:29261 .
Дан ный проект разработан khhl\_lklии:
- Градостроительным кодексо м РФ, Земельным кодексом РФ, Водным кодексом РФ,
Лесным кодексом РФ иными норматиgufb правоufb актами РФ, Самарской области,
городского округа Самара;
- Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий  города х и
других поселениях РФ, п ринятой постановлением Госстроя России от 06.04.1998 № 18 -30
(далее - РДС 30 -201 -98), qZklbg_ijhlb\hj_qZs_c^_ckl\mxs_fmaZ конодательству;
-Федеральным законом от 24.07.2007 № 2 21 -ФЗ «О кадастровой деятельности»
(далее – Фе деральный закон № 221 -ФЗ);
-Генеральным планом городского округа Самара, ут_j`^zgguf Решением Думы
городского округа Самара от 20.03.2008 № 5 39 (далее - Генеральный план);
-ПраbeZfb застройки и землепольз ования  городе Самаре, утверждён ными
Постановлением Самарской го родской Думы от 26.04.2001 №61 (далее - ПраbeZ ;
-Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Сам ара.

4


Изм.

Кол.у
ч


док.

Подп.

Дат
а
06/2020 -ПМТ

ПЗ
Лист


Инв. № подл.

По
дп. и дата


Взаи. инв. №

Формат А4 Копировал:


Лис
т
Проектируемый земельный участок расположен на территории, о граниченной улицами
Лейтенанта Шмидта, левого берега реки В олги,  границах тальвега Постникова оjZ]Z улиц
Новомайской, Жуковского Hdly[jvkdhfjZchg_]KZfZjubaZgbfZ_ll_ рриторию 35,2 га .
Земельный участок граничит:
- с се_jh -запада – с леuf[_j егом реки Волги;
- с се_jh -востока – со склоном Постникова оjZ] а;
- с юго -запада - частично примыкает к территории ликb^bjh\Zggh]h предприятия ,
частично ограничен существующей жилой и общес т_gghcaZkljhcdhc;
- с юго -востока – примыкает к существующей ж илой з астройке.
ОсноgZyljZgkihjlgZyk\yavk]hjh^hfhkms_kl\ey_ тся по улице Ново -Садовой.
Пассажирский транспорт: трамвайные пути, автобусное сообщение и маршрутное такси
по ул. Ново -Садовой.
В настоящее j_fy проектируемая территория занята строящимися средне - и
многоэтажными ж илыми домами, малоэтажной жил ой застройкой, несколькими
многоэтажными секционными жилыми домами (ноhkljhcdb  объектами инженерно -
технического и коммунального назначен ия.
Также на территории расположены металлические и кирпичные гаражи. Из объекто
общественного назначения на проек тируемой территории располо жено несколько
продовольственных магазино  некапитальных зданиях , автостоянка, автомойки,
автосерbku Автозапр авочные станции, гаражно -строительные ко оператиu паркинги
отсутствуют (письмо Администрации октябрьского gmljb]hj одского района от 14.05.202 0г. №
12/00 -05/1587 , письмо Департамента управления имуществом городского округа Самара №15 -
07 -030/15948 от 14.05 .2020 ).
Согласно письму Департамента градостроительства и архитектуры городского округа
Самара №Д -05 -01 -01/4629 -0-2 от 26.05.2020г. в соответст bbkhk\_^_gbyfbkh^_j`Zsbfbky
информационной системе информационног о обеспечения градостроительной деятельно сти
городского округа Самара, Схемой №1 Осноghc чертеж. Проектное решение Генерального
плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самара от
20.03.2008 № 539 земельный участок находится на:
- Планируемые парки, скверы, б ульвары и набережные
- Территории существующей застройки до 4 этажей
- Планируемые территории коммунально -бытового назначения
- Территории суще ствую щих объектоijhfure_ggh -коммунального назначения
- Планируемые территории многоэтажного строительства
- Пла нируемой территории среднеэтажного смешанного строительства

5


Изм.

Кол.у
ч


док.

Подп.

Дат
а
06/2020 -ПМТ

ПЗ
Лист


Инв. № подл.

По
дп. и дата


Взаи. инв. №

Формат А4 Копировал:


Лис
т
- Территории существующей многоэтажной застройки 9 этажей и ur_
- Планируемой терр итори и структуры общегородской системы обслуживания.
По Карте правового зонирования действующих Праbe застройки и землепользования 
городе Самаре, ут_ ржденных П остановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №
61, часть земельного участка находится ah нах:
- Ж -3 – Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
- Р-2 – Зона п арко[mev\Zjh, набережных
- ПК -1 – Зона предприятий и складо V - IV классо вредности (сан итарно -защитные
зоны -до 100 м)
- Ж -1 – Зона застройки индиb^mZevgufb жилыми домами
- Ж -2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами
- Ц-3 – Общественно -деловая зона районного значения
- на часть у частка градостроительный регламент не установлен
- на часть участка градостроительные регламенты  соответстbb с пп.2 п.4 ст. 36
Градостроител ьного кодекса РФ, не распространяются.
Разрешенные b^u использования на часть участка установлены ст. 30 Праbe застройки
и землепользования  городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской
Думы от 26.04.2001г. № 61 в соот_lklии с решени ем Ду мы городского округа Самара от
02.02.2017г . № 175.
Согласно топографическим материалам Департамента градост роительства городского
округа Самара земельный участок обрем енен инженерными коммуникациями, ч асть
земельного участка находится  границах крас ных л иний , на часть земельного участка
установлен серblml.
Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охран ы окружающей среды и
природопользования от 15.05.2020 № 27 -04 -01/9372 земельный участок находится частично 
береговой полосе, частично  водоо хранн ой зоне водного объекта,  пределах земель водного
фонда Саратовского водохранилища, на испрашиваемом участк е находится поверхностный
водный объект. Особо охраняемые природные территории регионального значения
отсутствуют, к землям лесного фонда не от носит ся.
В соответстbb с данными государственного учета объекто культурного наследия
Самарской обл асти на земе льном участке, в границах улицы Лейтенанта Шмидта, левого
берега реки Волги,  границах тальвега Постникова оjZ]Z улиц Новомайской, Жуковског о в
Октябрьском ра йоне г. о. Самара, (письмо от 21.05.2020г. № 43/1989) находится объект
культурного ( археологиче ского ) наследия федерального (общероссийского) значения
«Стоянка, поселение 1 тыс. - 13 -15 \gwH\jZ]Ih^ihevsbdh\ , на левом берегу Волги ».
X