• Название:

    Устав СНТ "Надежда" от 2002 года

  • Размер: 2.17 Мб
  • Формат: PDF
  • или

    УСТАВ

    Протоко )
    / Р,У
    2002 года

    УТВЕРЖДЕН
    решением общего собрания
    садоводческого некоммерческого
    товарнiества «Надежда?>

    от

    Ларочктша

    дреседательяобрав пя

    (

    секрет рь собрания

    Садоводческого некоммерческого
    Товарищества «Надежда»

    2002

    .

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1.1 В соответствии с Конституцией Российской Федерации
    и Федеральным
    законом «О садоводческих, ОГороднических и дачньих
    некймерческих
    объединениях объединениях граждан» от 15 04.98 года садоводческое
    некоммерческое
    товарищество
    «Надежда» (далее
    по
    тексту
    «Товарищество»)
    является
    добровольным.
    «Товариществу»
    постановлением
    главы
    администрации
    Выборгского
    района
    Ленинградской области )Ч9 1446 от 13.05.1993 года выделено в бессрочное
    пользование 38,76 га земли, в том числе 13,98 га земель общего
    пользования и 22,6$ га в личную собственность.
    1.2Настоящий устав разработан взамен устава от 07.06.1993 года с пелью
    приведения его в соответствии с действующим в настоящее время
    законодательством Российской Федерации.
    1.3 <Товарищество» как юридическое лицо имеет в собственности
    обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным
    наименованием, может иметь счета в банках на территории РФ, штамп и
    бланки со своими реквизитами.
    1 .4Члены «Товарищества»
    имеют равные права и исполняют равные
    обязанности «Товарищество» не отвечает по обязательствам его членов, а
    его член не отвечает по обязательствам <Товарищества»
    1.5 Место нахождения <Товарищества» и его адрес: Российская Федерация,
    Ленинградская
    область, Выборгский район, поселок Гаврилово,
    садоводческое товарищество «Надежда».

    II ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
    <ТОВАРИЩ ЕСТВА>

    1. Предметом н целью деятельности «Товарищества» является объединение
    силии и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее
    полного удовлетворения их потребностей, защиты их законных прав
    в
    5ласти землепользования в отношениях с органами государственной власти,
    рганами местного самоуправления, представления их интересов во всех
    аконодаi ельных и исполнительных органах. Взаимодействие со всеми
    птщами и организациями РФ и за ее пределами, заинтересованными в
    повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного
    [роизводства и ттриродопользования, а также в целях оказания
    лнформационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводческого
    озя й ства.

    III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВА>
    З. Садоводческое
    <Товарищество»
    в
    соответствии
    с
    гражданским законодательством вправе:
    3.1.1.
    Осуществлять действия, необходимые для достижения
    целей, предусмотренных Федеральными законами
    и настоящл

    уставом;
    3.1 .1. Отвечать по своим обязательствам своим имуще
    ством;
    3.1.2. От своего
    имени приобретать и осуществлять
    имущественные и неимущественные права;
    3.1.3. Привлекать заемные средства;
    3.1,4. Заключать договоры;
    3.1.5. Выступать истцом и ответчиком в суде;
    3.1.6. Обращаться в суд, арбитражньий суд с заявлениями
    с
    признании недействительными (полностью или частично)
    акто
    органов государственной власти, актов, органов местн
    огс
    самоуправления или о нарушении должностными лицами праь
    и законных интересов <Товарищества».

    IУ. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА
    В ЧЛЕНЫ «ТОВАРИЩЕСТВА»
    4.1. Членами «Товарищества» могут быть граждане РФ
    достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в ег:
    границах.
    4.2. Членами «Товарищества> могут стать в соответствии с
    гражданским
    законодательством
    наследники
    чл ек с
    «Товарищества», в том числе малолетние и iесовершеннолетшiе
    супруг (супруга), а также лица, к которым перешли права к
    земельные участки в результате дарения или иных сделок
    земельными участками.
    4.3. другие
    граждане,
    вступающие
    в
    «Товариществ г
    принимаются
    в
    его
    члены
    собранием.
    чле:-:
    Каждому
    «Товарищества» в течение З месяцев со дня приема, Правлением
    выдается документ, куда вносятся сведения о земельном участке.
    дата приема, номер протокола общего собрания, сведения об уплаТе
    вэносов и платежей.

    «Товарищества»

    -

    У. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
    ЧЛЕНА «ТОВАРИЩЕСТВА»,
    5.1. Член <Товарищества» имеет права:

    5.1.1. Участвовать в деятельности
    управлении его делами;

    и
    в

    5.1.2. Участвовать в собраниях <Товарищества» с правом
    решающего голоса;
    5.1.3. Избирать и быть избранным в его органы управления и
    органы контроля;
    5.1.4. Получать информацию о деятельности его органов
    управления и органов контроля;
    5.1.5. Пользоваться имуществом, средствами, льготами и
    преимуществами, установленными для членов «Товарищества»;
    5.1.6. Признавать за новым приобретателем долю имущества
    общего пользования;
    5,1.7. При
    ликвидации
    «Товарищества»
    получать
    причитающуюся долю имущества общего пользования;
    5.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными
    решения собраний, нарушающих его права и законные
    интересы, а также решение правления и иных органов
    «Товарищества»;
    5.1.9. Вести строительство и перестройку жилого строения,
    хозяйственных строений и сооружений в соответствии с

    генеральным планом организации и застройки предоставленной
    территории,
    земельных
    участков,
    закрепленной
    за
    «Товариществом».
    Экологическими,
    санитарно
    гигиеническими и строительными нормами, правилами,
    нормативами, установленными СП i 1-106-97 и СНиП 30-01-97
    и последующими принятыми нормативными актами. Садовые

    дома и хозяйственные постройки, возведенные на садовых
    участках, принимаются комиссией Правления «Товарищества».
    Комиссия проверяет соответствие возведенных домов и
    построек требованиям СНиП и составляет акт приемки в 3-х
    экземплярах, которые хранятся в Администрации, в Правлении
    и у владельца участка.
    5.1.10. Хозяйствовать самостоятельно на своем земельном
    в соответствии с его целевым назначением и

    участке

    кроликов,

    нутрий

    н других животных в клетках

    Содержать на участке домашних мелких животных

    разрешенным использованием;

    5.1.11.

    птицу,

    (вольерах) и пчел на принадлежащем садоводу участке в

    4

    -

    порядке, количестве и строгом соблюдении норм к
    строительства,
    требований
    санитарно-гигиенкче к:
    ветеринарной служб не причиняя ущерба и не на
    законных интересов и условий отдыха соседей к а:
    пользователей земельными участками;
    5.1.12. Распоряжаться своим земельным участком к
    имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограню..
    обороте, совершать сделки, в соответствии с дей::
    законодательством;
    5.1.13. добровольно
    выходить
    из
    садовоас:
    одновременным заключением с «Товариществом» дов аа
    порядке и оплате за пользование объектами инфраста:.

    другим имуществом общего пользования;
    5.1.14. делегировать свои права для участия в работа ::::путем представления доверенности, заверенной нотар:а
    Правлении или другим законным способом;
    5.1.15. Осуществлять иные действия, не за--к.
    законодательством и настоящим Уставом;

    5.2. Член «Товарищества» обязан:

    5.2.1, Нести бремя содержания земельного участка к
    ответственности
    за
    нарушение
    законодатель:
    нормативных
    актов
    местных
    законодательн ь’.
    исполнительных органов власти и его Устава;

    -

    *

    5.2.2. Своевременно уплачивать членские и иные
    определяемые
    ежегодно
    на
    общем
    соблачк:
    предусмотренные настоящим уставом. Все затраты, свч:
    е
    обслуживанием «Товарищества» (ремонт дорог. .:;
    освещение, водоснабжение, содержание пожарных ьдсе
    оплата вознаграждения за использования обязаннс;:

    -

    органах управления и органах контроля, вывоз
    ремонтно-восстановительные работы и другие общ:ч
    мероприятия) распределяются равномерно между ч е
    объединения. За несвоевременную уплату взно:ь
    «Товарищества» уплачивает тiеньи или они взыскквас:
    судебном порядке.
    5.2.3. Участвовать в работах по освоению и благоус::::
    территории «Товари щества», создатшiю инфраструкт
    борьбе с вредителями
    и болезнями
    плодово-:а
    насаждений и огородных культур, а также в аэ:.
    мероприятиях, проводимых по единому плану объедкненк
    затрагивающие интересы всего ее коллектива. Участке в та

    с

    работах (личное или материальное)
    обязательно
    землепользователей на территории <То
    варищеста>:
    5.2.4. Участвовать в работе собр
    аний в случае
    з;
    уполномоченным;
    5.2.5. Выполнять
    решения
    собраний
    и
    гга е
    «Товарищества»;
    5.2.6. Не допускать сделок, изменяющих
    целевое назнач
    разрешенное использование зеельного учас
    тка, а именнс
    5.2.7,1. Нарушающие градостроительные
    нормы и
    а также требования других право уст
    анавлиВаюи
    нормативных актов. Содержать в порядке
    прилегаю
    участку дороги, канавы, кiоветЫи, меж
    евые зоны и
    захламлять отходами мусора, зеленую
    зону п
    территорию. Не препятствовать проезду
    автотранспот
    части дорог, прилегающих к участку, а такж
    е не сезат
    препятствий в пользовании водозаборны
    ми ко.юНу
    линиями
    электропередач,
    пожарными
    водое з
    Запрещается пользоваться водой из пожарны
    х воiое тз
    по целевому назначению;
    5.2.7.2. Использоiать в личных целях, сове
    ршать слели;:
    земельным участком, находящимся в общ
    ей собствен
    без согласия всех участников общей собствен
    ности:
    5.2.7.3. Давать согласие на раздел земельного
    учас:ь:а г
    этом разделенные участки не морут
    быть
    минимального размера, установленного орга
    нами ес тп
    власти.
    5.2.8. Все землепользователи на территории
    «Товаришестза
    вне зависимости от формы права на земе
    льный участ:
    уплачивают земельный налог за земли общего
    пользования. в
    размере,
    пропорциональном
    размерам
    их
    участкз.
    исчисляемого в кв. м., кроме лиц, освобож
    денных законом
    уплаты земельного налога на земли общего пользова
    ния;
    5.2.9. Сохранять принадлежащий ему участок
    в случае свэег:
    отсутствия (выезд за границу или в других
    случаях временнсгс
    отсутствия).
    Участок
    бронируется
    за
    отсутствующiи
    садоводом, но не более трех лет. При этом друг
    ое лицо может
    пользоваться участком по предваритель
    ному заявлению
    владельца, при уплате вэносов, налогов
    этим лицом н
    соблюдении им действующего устава;
    5.2.10. Соблюдать
    правила
    внутреннего
    распорядка
    «Товарищества». Не совершать действий, нару
    шающих условия
    нормального отдыха других садоводов, не
    нарушать права

    б

    других его членов по пользованию лесными, водны
    ми к
    другими природными объектами;
    5.2.11. Соблюдать
    иные,
    установленные
    законами
    настоящим Уставом требования.
    5.3. Член объединения может выйти из его состава
    в случае
    продажи, дарения, обмена или отказа от своего
    участка
    соответствии
    с
    действующей
    процедурой
    переоформления
    недвижимости.

    *

    5.4. Ответственность членов «Товарищества» и
    лиц, ведушк х
    садоводство в индивидуальном порядке:
    5.4.1. Могут
    быть
    подвергнуты
    административно
    взысканию в виде предупреждения или штрафа за наруш
    ение
    земельного, водного, градостроительного законодательства
    с
    санитарно-эпидем иологическом благополучии населения
    ил ч
    законодательство о пожарной безопасности, совершенное
    в
    границах
    садоводческого
    объединения,
    в
    порядке.
    установленном законодательством об административных
    правонарушениях;
    5.4.2. Могут быть лишены прав собственности, пожизненно
    го
    наследуемого
    владения,
    постоянного
    (бессрочного
    пользования за систематические нарушения, предусмотренные
    земельным законодательствам в судебном порядке.
    5.4.3 Обязательно
    заблаговременное
    предупреждение
    соответствующих
    лиц
    о
    необходимости
    устране ния
    допущенных
    нарушений
    законодательства,
    являющихс я
    основаниями для лишения прав на земельный участок. Это
    осуществляется
    в
    порядке,
    установленном
    земельным
    законодательством, а лишение прав на земельный участок при
    не устранении нарушений законодательства
    в порядке.
    установленном Конституцией Российской Федерации
    и
    Гражданским кодексом Российской Федерации,
    5.5. Члены могут быть исключены из «Товарищества»:
    5.5.1. За умышленные, грубые, систематические нарушения,
    предусмотренные земельным законодательством и настоящим
    Уставом или дискредитацию <Товарищества», по решению его
    руководящих органов или местного самоуправления при этом,
    если он ранее неоднократно письменно предупреждался (не
    менее 1-го раза) в год, о необходимости устранения нарушений,
    может быть лишен прав на земельный участок в судебном
    порядке;

    ‘7

    5.5.2. За систематическую неуплату обяз
    ательнь’
    Ту
    установленных собранием вэносов, а также нарпения
    г
    этих платежей в течение более одного года;
    5.5.3. Неосвоения земельного участка в течении
    3х ле
    5.5.4. Самовольного захвата земли;
    5.5.5. Систематического невыполнения мер
    г:
    окружающей
    среды,
    причинение
    ущерба
    «Товарищества» и его членам;
    5.5.6. Отказа от участия
    в решении л гс
    общесадоводческих мероприятий;
    5.5.7. Грубого
    систематического
    нарушения
    внутреннего распорядка «Товарищества>;
    5.5.8. Конфискации недвижимого имущества в уста
    н:
    законом порядке;

    5.5.9. Добровольного выхода,

    УI. СОБСТВЕННОСТЬ «ТОВАРИЩЕСТВА

    и

    оздоровительного

    назначе:

    6.1. Источником формирования имущества <То
    варише
    денежных и иных формах за счет регулярных и единов
    е%е
    поступлений членов «Товарищества>.
    «Товарищеет
    юридическое лицо, может иметь в собствен
    ности колле:т ье
    стоянки, здания, строения, сооружения, жилищнь:й
    транспорт, другие маiпиньи, оборудование, инвентарь.
    i I. е : :

    культурнопросветительного

    Денежные средства и иное имущество, необходи
    е ;
    материального обеспечения своей деятельности.
    6.2. Весь земельный участок закреплен за «Товарищес
    твс ‘ю
    юридическим лицом:
    общего пользования в постоянном (бессч
    6.2.1. Земли
    пользовании;

    6.2.2. Земельные участки в постоянном (бесс::
    пользовании членов «Товарищества».
    6.3. Земли общего пользования разделу не подлежат.
    6.4. В собственности «Товарищества» может
    находиться лк
    имущество соответствующее уставным целям и не противор
    еча:
    Федеральным законам.
    6.5. Источники формирования (<Товари щества»:
    6.5.1. Имущество общего пользования, прио
    бретенное л
    созданное
    «Товариществом на взносы его член:!
    являющееся его собственностью как юридического лица;

    -

    -

    -

    6.5.2. Вступительные взносы денежные средства, внесенные
    ее членами на организационные расходы, на оформление
    документации;
    6.5.3. Членские взносы
    денежные средства, периодически
    вносимые ее членами
    на оплату труда работников.
    заключивших трудовые договоры с
    «Товариществом>. и
    другие текущие расходы;
    6.5.4. Целевые взносы
    денежные средства, внесенные ее
    членами на приобретение (создание) объектов общего
    пользования;
    6.5.5. Денежные средства за счет добровольных вэносов к
    пожертнований;
    6.5.6. Поступлений от проводимых в соответствии с
    настоящим уставом лекций, выставок, лотерей, аукционо в.
    спортивных и иных мероприятий;
    6.5.7. Доходов
    от
    предпринимательской
    деятельнос ти
    <Товарищества>,
    гражданско-правовьих
    сделок,
    внешнеэкономической деятельности и других, не запрещенных
    законом поступлений.
    6.6. Субъекты права собственности «Товарищества»:
    6.7. Собственником имущества (в том числе инфраструктуры
    созданного за счет средств специального фонда, образованного по
    решению собрания, является «Товарищество», как обладающее
    правами юридического лица;
    6.8. Каждый отдельный член «Товарищества» не имеет пргва
    принадлежашег
    на
    имущества,
    собственности
    долю
    «Товариществу» за исключением в случае его ликвидации
    подразделения
    (отделения),
    котолы
    6.9. Структурные
    на
    основе
    Устава
    осуществляют
    свою
    деятельность
    «Товарищества», собственником имущества не являются, а тксс т
    право только оперативного управления имуществом, закреплен к ьк
    за ними;
    6.10. Как объединяющую, в качестве самостоятельных субъекто в
    на данной территории, собственников имущества, созданного кл
    приобретенного для использования в интересах <Товарищества
    целом, является «Товарищество»,

    УII. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ,
    ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ
    7Л. При вступлении в «Товарищество» вновь принятые ражлан
    уплачивают ступительный вэнос в размере «1О> МРОТ, в теченкк
    ЗО» дней со дня вступления, исключая случаи вступления во
    владения земельным участком родственников бывшего ч:е на
    Товарищества».
    7.2. Каждый член «Товарищества» обязан вносить ежегодные
    членские ВЗНОСЫ В СроКи, утвержденные общим собранием
    Товарищества». Оплата годового членского вэноса производи: ся
    либо целиком не позднее июня, либо равными частями в 2 пркома
    не позднее июня и не позднее сентября. В случае задержки оглать:
    годовой вэнос увеличивается за каждый последующий месяп
    независимо от даты уплатьи) на сумму, принимаемую на общем
    собрании. В случае неуплаты годового вэноса до конца текле:с
    года правление применяет к нарушителю дополнительные санкдш
    7.3. Целевые взносы вносятся членами «Товарищества н.
    лзиобретение объектов обiцего пользования, а также на прове:ек;е
    конкретных работ в интересах <Товарищества», в размере и в ср к
    установленные общим собранием членов «Товарищества».
    7.4. Оплата электроэнергии производится членом «Товарiкле::аа

    уполномоченному от правления по показанию счетчпь ка
    последнее число каждого месяца, не позднее 15 числа след\юiпег
    месяца. В случае задержки Правление применяет к нару1п::ел::
    санкции.

    2Ц2

    УIII. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА

    4*!

    8.1. Органами управления <Товарищества» являются ОБЩЕЕ
    Г1РАВЛЕНIЕ

    СОБРАНИЕ
    членов
    «Товарищества>,
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ.

    8.2. К исключительной компетенции собрания отнс ::
    следующие вопросы:
    8.2.1. Внесение
    изменений и
    дополнений
    в
    Ус:ав
    «Товарищества» или утверждение Устава в новой редакпк:
    8.2.2. Прием в члены «Товарищества» большинством ГОЛООВ
    и
    исключение
    из
    его
    членов
    квалифицировакны.
    большинством (1/3 голосов) присутствующих на собрании:

    с.

    .

    А

    .2.З. Определение
    количественного состава Правления
    «Товарищества», избирание Председателя Правления
    и членов
    Правления и досрочiiое прекращение их полномочий;
    8.2.4. Установление
    численности и избирание членов
    ревизионной и экологической комиссий;
    8.2.5. Определения размеров и сроков внесения
    членских и
    целевых вэносов;
    8.2.6. Установления размера пений за несвоевреме
    нную
    уплату взносов;
    8.2.7. Утверждения
    штатного
    расписания
    и
    размеров
    заработной платы постоянным работникам хТоварищества»;
    8.2.8. Принятие решений о формировании и об использован
    ии
    имущества «Товарищества», о создании и развитии объек
    тов
    инфраструктуры;
    8.2.9. Утверждение
    приходи о-расходной
    сметы
    <Товарищества» и принятие решений о ее исполнении;
    8.2.10. Утверждение отчетов Правления и ревизионной

    комиссии;
    8.2.11. Установление порядка поощрения членов Правления и
    ревизионной комиссии;
    8.2.12. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации
    <Товарищества», назначении ликвидационной комиссии, а

    также утверждение промежуточного и окончательного
    ликвидационных балансов.
    3. Собрание «Товарищества» созывается его Правлением
    по
    необходимости, но не реже чем один раз в год.
    4. Собрание
    правомочно,
    если на указанном
    собрании
    iсутствует более 50 процентов членов «Товарищества»,
    Пелседатель
    и
    секретарь
    собрания
    избирается
    простым

    бюл ьш инством голосов присутствующих.
    .5. Решения о внесении изменений, дополнений в Устав
    Товарищества» или об утверждении Устава в новой редакции,
    о
    ликвидации или реорганизации, назначения ликвидационной

    миссни и об утверждении промежуточного и окончательного
    лиувидационных балансов принимаются собранием большинством
    в

    .

    голосов.
    Другие
    решения
    собрания
    принимаются
    простым
    :льшпнством голосов.
    8 При необходимости решение общего собрания членов
    Гюварищества> может приниматься путем заочного голосования

    юионым путем).

    IХ. ПРАВЛЕНИЕ «ТОВАРИЩЕСТВА
    »

    з:е и’

    9.1. Правление
    «Товарищества»
    является
    исполн;ггксллегиальньтм органом и подотчетно собр
    анию.
    9.2, В
    своей
    деятельности
    Правление
    руковслтВ ет:;
    а:онодательством РФ, нормативными прав
    овыми актами :
    леНИнградской Области, местного самоупра
    вления и нас::
    Уставом.
    9.3. Правление избирается собранием
    «Товарищества :гям
    голосованием из числа его членов на срок 2 года
    . Состоит не
    чем из 5 человек.
    .4. Заседания Правления созываются
    председателем Правлечи в
    зки, установленные Правлением, а также
    по мере необхолим 2
    95. Заседания Правления правомочны
    , если на них при:ут;тв
    че менее чем 2/3 его членов.
    9. Решения Правления принимаются откр
    ытым голо вани

    ое эстым большинством голосов прис
    утствующих.
    9. Решения Правления обязател
    ьны для исполнения
    членами <Товарищества».


    8. К компетенции Правления относятся:
    9.8.1. Практическое
    выполнение
    решений
    СОБРлЧ Я
    Товари щества»;
    9.8.2. Оперативное руководство текущей
    деятельн о
    < Товари щества»;
    9.8.3. Разработка годовых планов хоз.
    работ, составление
    грiтходно-расходных смет и
    отчетов «Товарише с: в а
    оредставление их на утверждение собрания;
    9.8.4. Распоряжение материальными и
    нематериа:ьч ь: м
    активами «Товарищества» в пределах, необ
    ходимых
    сеспечения его текущей деятельности;
    9.8.5. Организация страхования имущества
    «Товаришество л
    лмщества его членов;
    .б. Обеспечение делопроизводства
    «Товарищества> я
    солержание его архива. Протоколы собраний
    , зассданл:
    Правления оформляются в трехдневный срок;
    9.8.7. Прием на работу в <Товарищес
    тво» лиц по тр’доВьы
    о:оворам, их увольнение и поощрение;
    98.8. Контроль за своевременным внесением
    вступительных,
    члечскйх, целевых и дополнительных вэносов;

    12

    99. Уплату налогов
    законодательством,

    х.

    в
    соответствии

    с
    действующим

    полномочия ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ
    «ТОВАРИ ЩЕСТВА»

    Правление
    «Товарищества»
    возглавляет
    председатель
    Правления, избранный из числа членов Правления сроком на 2 года.
    2 Полномочия
    председателя
    Правления
    определяются
    Федеральным законом <О садоводческих, огороднических и дачньих
    еэммерческих объединениях граждан» от 15.04,1998 г. и
    астоящнм Уставом.
    Председатель Правления действует без доверенности от

    з

    мени Товарищества», в том числе:
    1 С 3 1. Председательствует на заседаниях Правления;
    3 2Имеет право первой подписи под финансовыми
    докментами, которые не подлежат обязательному одобрению
    Правлением; Л4

    103 3. Подписывает
    другие
    документы
    от
    имени
    Товарищества» и протоколы заседания Правления;
    10 3 4. Осуществляет
    представительство
    от
    имени
    Тсвахтщества> в органах государственной власти, органах
    местного самоуправления, а также в иных организациях;
    З Рассматривает заявления членов Товарищества».
    Ппедседатель Правления «Товарищества» исполняет другие

    5


    Председатель и члены Правления при осуществлении

    *сз5ходимыс
    для
    обеспечения
    нормальной
    деятельности
    Тс вари щества» обязанности,
    5 Этветственность
    председателя и
    членов Правления
    Т варишества»:
    1

    члены
    Правления
    несут
    «Товариществом» за убытки,

    СВОИ\ прав и исполнении установленных обязанностей должны
    действовать в интересах «Товариiцества>, осуществлять свои
    права и исполнять установленные обязанности добросовестно и
    разумно:

    1 С 5 2 Председатель
    и
    ответственность перед

    лгричиненные ей их действиями (бездействием). при этом не
    несут ответственности члены Правления, голосовавшие против
    которое
    пешення.
    повлекло
    за
    собой
    причинение

    13

    Товариществух убытков, или не принимавшие
    участия в
    :олосовании;
    1О5З. Председатель, члены Правления, а
    также бухгалтер и
    кзначей при выявлении финансовых злоупотреб
    iейий или
    нашений, причинении убытков <Товариществу»
    могуi быть
    лр ивлеченьт
    к
    дисциплинарной,
    материальной,
    а ини стративной
    или
    уголовной
    ответственности
    в
    оответствии с законодательстом РФ.
    Хi. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕ
    ННОЙ
    ДЕЯТЕЛЬНОСТЬиО «ТОВАРИЩЕСТВА»

    Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью
    iварiiщества», в том числе за деятельностью его предс
    едателя,
    ччов Правления, бухгалтера осуществляет ревизор или
    комиссия,
    5ранные из числа членов <Товарищества» собранием на
    срок 2

    .

    ..

    .

    Ревизором не может быть избран председатель и члены
    Превления, а также их супруги, родители, дети, внуки,
    братья и
    их супруги).
    1 Права ревизора «Товарищества»
    Проверять выполнение Правлением,
    председателем
    ечия решений собрания, законность гражданско-право
    вых
    еел к. совершенных органами управления <Товарищества»,
    ч: ативных правовых актов, регулирующих деятельност
    ь
    Т ваишества», состояние его имущества;
    :
    Осуществлять
    ревизии
    фишжсовохозяйственной
    :ч:е:ьности <Товарищества» не реже чем один раз в год, а также
    пе, решению собрания либо по требованию одной пятой общего
    ::а его членов или одной трети общего числа членов его
    Г вле ния;
    зз. Отчитываться перед собранием о результатах ревизий с
    т те: : авлением рекомендаций, об устранении выявленных
    чаоушений;
    Докладывать собран ию обо всех выявленных нарушениях
    а :ечте: ьности органов управления Товарищества»;
    З5. Осуществлять
    контроль
    над
    скоевременным
    отрением Правлением и его председателем заявлений членов
    Тваллшества»;

    14

    З.6. По результатам ревизии при
    соз;а;
    Тварищества»

    и его членам либо при выяв:
    -Нов Правления, его председат
    еля, б\i **
    зор в пределах своих пол
    номочиР ii1$
    ;:очредное собрание.

    ХИ. ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТ
    РОЛЬ ЗА
    ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВ А

    .

    1ii1’
    i*iЫ

    2 Комиссия по контролю за соб
    люею’е
    :ает под руководством Правления.
    свюмёi i ‚$‚
    е; пэеждения и ликвидации заг
    рязнени пi41!ЯЮi1iii’ ‚
    ;мных вод, почвы и атмосферного
    возпха
    Точнь1ми водами, соблюден
    ия санптан
    $11*11
    i1
    жания земель общего
    пользования.
    атков и прилегающих к ним
    тер;г ь.
    внэчнения правил пожарн
    ой безопасности
    печей. электросетей, электроустан
    овок, срств
    ацщщ’$
    тпже в целях охраны памятн
    иков и объектов ;
    у ьтуры.
    Комиссия по контролю за соблюдение
    казывает консультативную пом
    ощь члена
    чожет выступать посредником
    в решении
    котооьте находятся в компетенции
    «Товаре:: ЩЩ’Щ$’
    выполнение садоводами земельного, прх
    iро;с: :оi
    водного законодательства, законодатель
    ства с
    ж
    снитарно-эпидемиологическом
    благополучи
    пожарной
    безопасности, составляет
    акг
    ‚аконодательства и передает
    такие акты д
    рамотрение Правления, кот
    орое вправе
    4
    го:ударственные
    органы,
    осуществляюе
    ;
    соблюдением законодательства.
    ;з. Комиссия по контролю за соблюдение
    вправе обращаться в государственные орг
    ана!
    контроль за соблюдением законодат
    ельстэ
    консультативной и практической помощ чл
    и
    ен: :
    представленные ак
    д

    с просьбой рассматривать
    законодательства.

    2.4. Члены комиссии по контролю за соблюдением закойодательства
    в ус
    вленном порядке могут быть назначены общественньхмi
    инспекторами госу
    ::гвнных органов, осуществляющих контроль за соблiдением законодате
    ль
    и наделенные соответствующими полномочиями.

    П. ПРЕДПРИЙI{МАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ <ТОВАРГ{ЩЕСТВА>
    13.1. «Товарищество» осуществляет предпринимателькую деятельность
    постольку, поскольку это служит дрстижению его уставных целей, ради ко
    ::;ьх оно создано и соответствующую этим целям. Предпринимательская дея
    ттьность осуществляется «Товариществом» в соответствии с Гражданским ко
    ::‘го Российской Федерации и другими нормативными актами Российской Фе
    : iц;нi.

    13.2. «Товарищество» может создавать хозяйственные товарищества, обще
    п иные хозяйственные организации, а также приобретать имущество, предна
    ченное для ведения предпринимательской деятельности. Создаваемы
    е «Тона
    леством» хозяйственные товарищества, общества й иные хозяйственн
    ые орга
    :гапии вносят в соответствующие бюджеты платежи в порядке и размерах,
    ус
    -чозленных законодательством Российской Федерации.
    13.3. Доходы от предпринимательской деятельности не могут перераспре
    :пться между членами «Товрищества», а используются только для достижения
    тавных целей. Допускается использование «Товариществом» своих средств на
    :а:отворительлые цели.

    ХУI. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
    14.1. Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на терри
    рии <Товарищества», вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим
    Уществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с
    ‘Говариществом» в письменной форме в порядке, определенном собранием.
    14.2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование
    : ъектами инфраструктуры и другим имуществом Ьбщего пользования «Товари
    пства» на основании решения его Правления либо собрания, садоводы, ведущие
    ‘озяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами
    инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи за поль
    этвание объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
    г з ыскиваются в судебном порядке.
    14.3. Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на террито
    iш «Товарищества», могут обжаловать в суд решения его Правления либо собра
    ния об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктурьг
    и другим имуществом общего пользования.
    14.4, Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим
    :муществом общего пользования «Товарищества» для садоводов, ведущих хозяй
    гво в индивидуальном порядке, при условии внесения ими вэносов на приобре
    тение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за
    пользование указанньм имуществом для членов «Товарищества». В остальных
    16

    :чаях оплата определяется решением собрания.

    ХУ. СДЕЛКИ С САДОВЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
    15.1. Сделками с земельными участками признаются действия членов <То
    ищества» и граждан, направленные на установление, изменение или прекра
    ние земельных и иных прав.
    15.2. При совершении сделок с земельными участками изменение их целе
    :о назначения и разрешенного использования не допускается;
    15.3. Сделки с земельными участками регулируются Федеральными зако
    iл и настоящим Уставом с учетом особенностей, установленных законодатель
    вом о недрах, об охране окружающей природной средьт, о градостроительстве,
    :ным, лесным и иным законодательством.
    15.4. Не допускаются сделки с земельными участками, если такие сделки
    иводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, сани
    рно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований
    -зм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдать целевое назначение
    “занных земельных участков н условия их разрешенного использования.
    15.5. Отчуждение, залог, сдача в аренду земельного участка, находящегося в

    щей собственности Товарищества», осуществляются при согласии всех его

    членов.
    ХУI, ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА

    ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО (СЕМЕЙНОГО)
    И ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
    16.1. Возведение строений и сооружений осуществляется в соответствии с
    л з ектом организации и застройки территории «Товарищества».
    16.2. Контроль над соблюдением требований к возведению строений и со
    юружений в <Товариществе» возлагается на Правление, а также инспекторов го
    сдарственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законода
    :ельства, организация в порядке авторского надзора, разработавшая проект орга
    чизации и застройки территории «Товарищества», органы местного самоуправле
    ния.
    16.3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строе
    ч i й, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют руково
    :ящие органы «Товарищества» и его члены самостоятельно в соответствии с про
    актом организации и застройки территории «Товарищества».
    16.4. Возведение членами «Товарищества» на земельных участках строений
    ч сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и
    застройки территории принадлежащей «Товариществу» для данных строений п
    сооружений, допускается только после утверждения органом iестного само
    \правления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, ус
    :ановленном градостроительным законодательством.
    16.5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории

    Говарищества» является основанием для привлечения «Товарищества» в целом,
    :акже его членов, допустивiтiкх нарушение, к ответственности в соответствии с
    едеральными законами.
    ХУД. РЕОРГАНИЗАЦИЯ «ТОВАРi{ЩЕСТВА»
    17.1. Реорганизация «Товарищества» (слияние, присоединение, разделение,
    мделение, изменение организационно-правовой формы) осупiествляется в соот
    жетствии с решением собрания на основании Гражданского кодекса Российской
    федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных
    чкоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., настоящим Уставом и
    :угими федеральными законами.
    17.2. При реорганизации «Товарищества» вносятся соответствующие изме
    чения в его Устав или принимается новый Устав.
    17.3, При реорганизации «Товарищества» права и обязанности его членов
    :ееходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или раздели

    ::ьным балансом, в которых содержатся положения о правопреемстве по всем
    зательствам реорганизованного <Товарнщества» перед его кредиторами и дол
    ‚чгтками.
    17,4. Передаточный акт или разделительный баланс «Товарищества» утвер
    :ается собранием и представляется вместе с учредительными документами для
    уДарственной регистрации вновь ВОЗНИКШИХ юридических лиц или для внесе
    ч:я изменений в Устав нового юридического лица.
    17.5. Члены реорганизованного <Товарищества» становятся членами вновь
    оздаваемьхх юридических лиц.
    17.6. Если разделительный баланс «Товарищества» не дает возможности
    оеделить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут соли
    : арную ответственность по обязательствам «Товар ищества» перед его кредитора
    ‘‚Т i.

    17.7. хТоварищество» считается реорганизованным с момента государст
    нной регистрации вновь созданного юридического лица, за исключением случа
    реорганизации в форме присоединения.
    17.8. При государственной регистрации <Товарищества» в форме присоеди
    нения к ней другого территориального юридического лица первое из них считает
    ;я реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юри
    :ческих лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридическо
    :о лица.
    ХУIII. ЛИКВИДАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА>
    18.1. Ликвидация «Товарищества» осуществляется в порядке, предусмот
    оеннОм Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О
    гадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж
    дан» от 15.04.1998 г., настоящим Уставом и другими федеральными законами.
    18.2. При ликвидции <Товарищества» как юридического лица сохраняются
    права его членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

    ‘!

    18.З Собрание «Товарищества» либо орган, принявший решение о его лик
    видации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государствен
    ную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет по
    рядок и сроки ликвидации.
    18.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
    полномочия по управлению делами «Товарищества» и от имени ликвидируемого
    «Товарищества» выступает его полномочным представителем в органах государ
    ственной власти, органх местного самоуправления и суде.
    18.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати информацию о
    ликвидации «Товарищества», в которой публикуются данные о государственной
    регистрации юридических лиц, о порядке и сроке предъявления требований кре
    диторов к «Товариществу». Срок предъявления требований кредиторов не менее
    чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации «Товарищества»,
    18.6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов
    и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной
    форме кредиторов о ликвидации хТоварищества».
    18.7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к <Товари
    ществу> ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный
    баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего
    пользования «Товарищества», перечне предъявленньтх кредиторами требований и
    результатах их рассмотрения.
    18.8, Промежуточный ликвидационный баланс утверждается собранием
    Товарищества» либо органом, принявшим решение о его ликвидации по согла
    сованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридиче
    ских лиц.
    18.9. После принятия решения о ликвидации «Товарищества» его члены
    обязаны погасить полностью задолженность по вэносам в размерах и в сроки, ко
    торые установлены собранием «Товарищества».
    18.10. Если имеющихся у «Товарищества> средств недостаточно для удов
    летворения требований кредиторов, ликвидационна комиссия вправе предложить
    собранию погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных
    средств с каждого члена <Товарищества», либо осуществить продажу части или
    всего имущества общего пользования с публичных торгов в порядке, установлен
    ном для исполнения судебных решений.
    18.11. Распоряжение земельным участком «Товарищества» осуществляется
    в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, законода
    тельством субъектов Российской Федерации и настоящим уставом.
    18.12. Выплата «Товариществом» средств кредиторам производится ликви
    аационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданский кодек
    сом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным
    балансом начиная со дня его утверждения.
    18.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия
    составляет ликвидационный баланс, который утверждается на собрании либо ор
    Гано’, л:хнявшттм решение о ликвидации <Товарищества», по согласованию с ор
    стз тяюллм государственную регистрацию юридических лиц,
    гск ?! с
    19

    9

    18.14. Земельный уч
    ас
    то
    к,
    на
    хо
    дя
    щи
    ес
    я
    в
    пс
    тоянйОм (бессрочном)
    вании, и недвижимое имущ
    пользо
    ес
    тв
    о
    «Т
    ов
    ар
    ищ
    ес
    тв
    а»
    и оставшеся после удов
    рения требований кредит
    летво
    оров, могут
    бы
    ть
    с
    со
    гл
    ас
    ия
    чл
    проданы в порядке, пред
    енов «Товарищества»
    усмотренно
    м
    за
    ко
    но
    да
    те
    ль
    ст
    во
    м
    Ро
    Полученные средства за
    ссийской Федерации.
    указанные
    зе
    ме
    ль
    ны
    й
    уч
    ас
    то
    к
    и
    переда
    недвюiимре имущество
    ют
    ся
    чл
    ен
    ат
    i
    «Т
    ов
    ар
    ищ
    ест
    ва> в равных долях.
    18.15. При определении вы
    ку
    пн
    ой
    це
    ны
    зе
    ме
    ль
    но
    го участка и находяще
    на нем недвижимого имущес
    гося
    тва в не
    е
    вк
    лю
    ча
    ют
    ся
    ры
    но
    чн
    ая
    го земельного участк
    стоимость указанно
    а
    и
    им
    ущ
    ес
    тв
    а,
    а
    та
    сж
    е
    вс
    е убытки, причиненные
    нику указанного земельно
    собствен
    го участка и
    им
    ущ
    ес
    тв
    а
    вс
    ле
    дс
    тв
    ие
    того, убытки, которые собств
    их изъятия. Кроме
    енник не
    се
    т
    в
    св
    яз
    и
    с
    до
    ср
    оч
    ны
    их обязательств перед
    м прекращением сво
    тр
    ет
    ьи
    ми
    ли
    ца
    ми
    ,
    в
    то
    м
    числе упущенную выгоду
    18.16. Документы и бухгал
    .
    терс
    ка
    я
    от
    че
    тн
    ос
    ть
    ли
    кв
    ид
    ир
    щества
    ованн ого <Товари
    »
    пе
    ре
    да
    ют
    ся
    на
    хр
    ан
    ен
    ие
    в государственный архив.
    18. 17.Ликвида
    цм
    я
    «Т
    ов
    ар
    ищ
    ес
    тв
    а»
    сч
    ит
    ается завершенной после
    об эт
    ом
    за
    пи
    внесения
    си
    в
    ед
    ин
    ый
    го
    су
    да
    рственный реестр юридичес
    ких лиц.

    20