• Название:

    Устав СНТ "Надежда" от 2002 года


  • Размер: 2.17 Мб
  • Формат: PDF
  • или
  • Сообщить о нарушении / Abuse

Установите безопасный браузер



    Предпросмотр документа

    УСТАВ

    Протоко )
    / Р,У
    2002 года

    УТВЕРЖДЕН
    решением общего собрания
    садоводческого некоммерческого
    товарнiества «Надежда?>

    от

    Ларочктша

    дреседательяобрав пя

    (

    секрет рь собрания

    Садоводческого некоммерческого
    Товарищества «Надежда»

    2002

    .

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1.1 В соответствии с Конституцией Российской Федерации
    и Федеральным
    законом «О садоводческих, ОГороднических и дачньих
    некймерческих
    объединениях объединениях граждан» от 15 04.98 года садоводческое
    некоммерческое
    товарищество
    «Надежда» (далее
    по
    тексту
    «Товарищество»)
    является
    добровольным.
    «Товариществу»
    постановлением
    главы
    администрации
    Выборгского
    района
    Ленинградской области )Ч9 1446 от 13.05.1993 года выделено в бессрочное
    пользование 38,76 га земли, в том числе 13,98 га земель общего
    пользования и 22,6$ га в личную собственность.
    1.2Настоящий устав разработан взамен устава от 07.06.1993 года с пелью
    приведения его в соответствии с действующим в настоящее время
    законодательством Российской Федерации.
    1.3 <Товарищество» как юридическое лицо имеет в собственности
    обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным
    наименованием, может иметь счета в банках на территории РФ, штамп и
    бланки со своими реквизитами.
    1 .4Члены «Товарищества»
    имеют равные права и исполняют равные
    обязанности «Товарищество» не отвечает по обязательствам его членов, а
    его член не отвечает по обязательствам <Товарищества»
    1.5 Место нахождения <Товарищества» и его адрес: Российская Федерация,
    Ленинградская
    область, Выборгский район, поселок Гаврилово,
    садоводческое товарищество «Надежда».

    II ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
    <ТОВАРИЩ ЕСТВА>

    1. Предметом н целью деятельности «Товарищества» является объединение
    силии и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее
    полного удовлетворения их потребностей, защиты их законных прав
    в
    5ласти землепользования в отношениях с органами государственной власти,
    рганами местного самоуправления, представления их интересов во всех
    аконодаi ельных и исполнительных органах. Взаимодействие со всеми
    птщами и организациями РФ и за ее пределами, заинтересованными в
    повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного
    [роизводства и ттриродопользования, а также в целях оказания
    лнформационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводческого
    озя й ства.

    III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВА>
    З. Садоводческое
    <Товарищество»
    в
    соответствии
    с
    гражданским законодательством вправе:
    3.1.1.
    Осуществлять действия, необходимые для достижения
    целей, предусмотренных Федеральными законами
    и настоящл

    уставом;
    3.1 .1. Отвечать по своим обязательствам своим имуще
    ством;
    3.1.2. От своего
    имени приобретать и осуществлять
    имущественные и неимущественные права;
    3.1.3. Привлекать заемные средства;
    3.1,4. Заключать договоры;
    3.1.5. Выступать истцом и ответчиком в суде;
    3.1.6. Обращаться в суд, арбитражньий суд с заявлениями
    с
    признании недействительными (полностью или частично)
    акто
    органов государственной власти, актов, органов местн
    огс
    самоуправления или о нарушении должностными лицами праь
    и законных интересов <Товарищества».

    IУ. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА
    В ЧЛЕНЫ «ТОВАРИЩЕСТВА»
    4.1. Членами «Товарищества» могут быть граждане РФ
    достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в ег:
    границах.
    4.2. Членами «Товарищества> могут стать в соответствии с
    гражданским
    законодательством
    наследники
    чл ек с
    «Товарищества», в том числе малолетние и iесовершеннолетшiе
    супруг (супруга), а также лица, к которым перешли права к
    земельные участки в результате дарения или иных сделок
    земельными участками.
    4.3. другие
    граждане,
    вступающие
    в
    «Товариществ г
    принимаются
    в
    его
    члены
    собранием.
    чле:-:
    Каждому
    «Товарищества» в течение З месяцев со дня приема, Правлением
    выдается документ, куда вносятся сведения о земельном участке.
    дата приема, номер протокола общего собрания, сведения об уплаТе
    вэносов и платежей.

    «Товарищества»

    -

    У. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
    ЧЛЕНА «ТОВАРИЩЕСТВА»,
    5.1. Член <Товарищества» имеет права:

    5.1.1. Участвовать в деятельности
    управлении его делами;

    и
    в

    5.1.2. Участвовать в собраниях <Товарищества» с правом
    решающего голоса;
    5.1.3. Избирать и быть избранным в его органы управления и
    органы контроля;
    5.1.4. Получать информацию о деятельности его органов
    управления и органов контроля;
    5.1.5. Пользоваться имуществом, средствами, льготами и
    преимуществами, установленными для членов «Товарищества»;
    5.1.6. Признавать за новым приобретателем долю имущества
    общего пользования;
    5,1.7. При
    ликвидации
    «Товарищества»
    получать
    причитающуюся долю имущества общего пользования;
    5.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными
    решения собраний, нарушающих его права и законные
    интересы, а также решение правления и иных органов
    «Товарищества»;
    5.1.9. Вести строительство и перестройку жилого строения,
    хозяйственных строений и сооружений в соответствии с

    генеральным планом организации и застройки предоставленной
    территории,
    земельных
    участков,
    закрепленной
    за
    «Товариществом».
    Экологическими,
    санитарно
    гигиеническими и строительными нормами, правилами,
    нормативами, установленными СП i 1-106-97 и СНиП 30-01-97
    и последующими принятыми нормативными актами. Садовые

    дома и хозяйственные постройки, возведенные на садовых
    участках, принимаются комиссией Правления «Товарищества».
    Комиссия проверяет соответствие возведенных домов и
    построек требованиям СНиП и составляет акт приемки в 3-х
    экземплярах, которые хранятся в Администрации, в Правлении
    и у владельца участка.
    5.1.10. Хозяйствовать самостоятельно на своем земельном
    в соответствии с его целевым назначением и

    участке

    кроликов,

    нутрий

    н других животных в клетках

    Содержать на участке домашних мелких животных

    разрешенным использованием;

    5.1.11.

    птицу,

    (вольерах) и пчел на принадлежащем садоводу участке в

    4

    -

    порядке, количестве и строгом соблюдении норм к
    строительства,
    требований
    санитарно-гигиенкче к:
    ветеринарной служб не причиняя ущерба и не на
    законных интересов и условий отдыха соседей к а:
    пользователей земельными участками;
    5.1.12. Распоряжаться своим земельным участком к
    имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограню..
    обороте, совершать сделки, в соответствии с дей::
    законодательством;
    5.1.13. добровольно
    выходить
    из
    садовоас:
    одновременным заключением с «Товариществом» дов аа
    порядке и оплате за пользование объектами инфраста:.

    другим имуществом общего пользования;
    5.1.14. делегировать свои права для участия в работа ::::путем представления доверенности, заверенной нотар:а
    Правлении или другим законным способом;
    5.1.15. Осуществлять иные действия, не за--к.
    законодательством и настоящим Уставом;

    5.2. Член «Товарищества» обязан:

    5.2.1, Нести бремя содержания земельного участка к
    ответственности
    за
    нарушение
    законодатель:
    нормативных
    актов
    местных
    законодательн ь’.
    исполнительных органов власти и его Устава;

    -

    *

    5.2.2. Своевременно уплачивать членские и иные
    определяемые
    ежегодно
    на
    общем
    соблачк:
    предусмотренные настоящим уставом. Все затраты, свч:
    е
    обслуживанием «Товарищества» (ремонт дорог. .:;
    освещение, водоснабжение, содержание пожарных ьдсе
    оплата вознаграждения за использования обязаннс;:

    -

    органах управления и органах контроля, вывоз
    ремонтно-восстановительные работы и другие общ:ч
    мероприятия) распределяются равномерно между ч е
    объединения. За несвоевременную уплату взно:ь
    «Товарищества» уплачивает тiеньи или они взыскквас:
    судебном порядке.
    5.2.3. Участвовать в работах по освоению и благоус::::
    территории «Товари щества», создатшiю инфраструкт
    борьбе с вредителями
    и болезнями
    плодово-:а
    насаждений и огородных культур, а также в аэ:.
    мероприятиях, проводимых по единому плану объедкненк
    затрагивающие интересы всего ее коллектива. Участке в та

    с

    работах (личное или материальное)
    обязательно
    землепользователей на территории <То
    варищеста>:
    5.2.4. Участвовать в работе собр
    аний в случае
    з;
    уполномоченным;
    5.2.5. Выполнять
    решения
    собраний
    и
    гга е
    «Товарищества»;
    5.2.6. Не допускать сделок, изменяющих
    целевое назнач
    разрешенное использование зеельного учас
    тка, а именнс
    5.2.7,1. Нарушающие градостроительные
    нормы и
    а также требования других право уст
    анавлиВаюи
    нормативных актов. Содержать в порядке
    прилегаю
    участку дороги, канавы, кiоветЫи, меж
    евые зоны и
    захламлять отходами мусора, зеленую
    зону п
    территорию. Не препятствовать проезду
    автотранспот
    части дорог, прилегающих к участку, а такж
    е не сезат
    препятствий в пользовании водозаборны
    ми ко.юНу
    линиями
    электропередач,
    пожарными
    водое з
    Запрещается пользоваться водой из пожарны
    х воiое тз
    по целевому назначению;
    5.2.7.2. Использоiать в личных целях, сове
    ршать слели;:
    земельным участком, находящимся в общ
    ей собствен
    без согласия всех участников общей собствен
    ности:
    5.2.7.3. Давать согласие на раздел земельного
    учас:ь:а г
    этом разделенные участки не морут
    быть
    минимального размера, установленного орга
    нами ес тп
    власти.
    5.2.8. Все землепользователи на территории
    «Товаришестза
    вне зависимости от формы права на земе
    льный участ:
    уплачивают земельный налог за земли общего
    пользования. в
    размере,
    пропорциональном
    размерам
    их
    участкз.
    исчисляемого в кв. м., кроме лиц, освобож
    денных законом
    уплаты земельного налога на земли общего пользова
    ния;
    5.2.9. Сохранять принадлежащий ему участок
    в случае свэег:
    отсутствия (выезд за границу или в других
    случаях временнсгс
    отсутствия).
    Участок
    бронируется
    за
    отсутствующiи
    садоводом, но не более трех лет. При этом друг
    ое лицо может
    пользоваться участком по предваритель
    ному заявлению
    владельца, при уплате вэносов, налогов
    этим лицом н
    соблюдении им действующего устава;
    5.2.10. Соблюдать
    правила
    внутреннего
    распорядка
    «Товарищества». Не совершать действий, нару
    шающих условия
    нормального отдыха других садоводов, не
    нарушать права

    б

    других его членов по пользованию лесными, водны
    ми к
    другими природными объектами;
    5.2.11. Соблюдать
    иные,
    установленные
    законами
    настоящим Уставом требования.
    5.3. Член объединения может выйти из его состава
    в случае
    продажи, дарения, обмена или отказа от своего
    участка
    соответствии
    с
    действующей
    процедурой
    переоформления
    недвижимости.

    *

    5.4. Ответственность членов «Товарищества» и
    лиц, ведушк х
    садоводство в индивидуальном порядке:
    5.4.1. Могут
    быть
    подвергнуты
    административно
    взысканию в виде предупреждения или штрафа за наруш
    ение
    земельного, водного, градостроительного законодательства
    с
    санитарно-эпидем иологическом благополучии населения
    ил ч
    законодательство о пожарной безопасности, совершенное
    в
    границах
    садоводческого
    объединения,
    в
    порядке.
    установленном законодательством об административных
    правонарушениях;
    5.4.2. Могут быть лишены прав собственности, пожизненно
    го
    наследуемого
    владения,
    постоянного
    (бессрочного
    пользования за систематические нарушения, предусмотренные
    земельным законодательствам в судебном порядке.
    5.4.3 Обязательно
    заблаговременное
    предупреждение
    соответствующих
    лиц
    о
    необходимости
    устране ния
    допущенных
    нарушений
    законодательства,
    являющихс я
    основаниями для лишения прав на земельный участок. Это
    осуществляется
    в
    порядке,
    установленном
    земельным
    законодательством, а лишение прав на земельный участок при
    не устранении нарушений законодательства
    в порядке.
    установленном Конституцией Российской Федерации
    и
    Гражданским кодексом Российской Федерации,
    5.5. Члены могут быть исключены из «Товарищества»:
    5.5.1. За умышленные, грубые, систематические нарушения,
    предусмотренные земельным законодательством и настоящим
    Уставом или дискредитацию <Товарищества», по решению его
    руководящих органов или местного самоуправления при этом,
    если он ранее неоднократно письменно предупреждался (не
    менее 1-го раза) в год, о необходимости устранения нарушений,
    может быть лишен прав на земельный участок в судебном
    порядке;

    ‘7

    5.5.2. За систематическую неуплату обяз
    ательнь’
    Ту
    установленных собранием вэносов, а также нарпения
    г
    этих платежей в течение более одного года;
    5.5.3. Неосвоения земельного участка в течении
    3х ле
    5.5.4. Самовольного захвата земли;
    5.5.5. Систематического невыполнения мер
    г:
    окружающей
    среды,
    причинение
    ущерба
    «Товарищества» и его членам;
    5.5.6. Отказа от участия
    в решении л гс
    общесадоводческих мероприятий;
    5.5.7. Грубого
    систематического
    нарушения
    внутреннего распорядка «Товарищества>;
    5.5.8. Конфискации недвижимого имущества в уста
    н:
    законом порядке;

    5.5.9. Добровольного выхода,

    УI. СОБСТВЕННОСТЬ «ТОВАРИЩЕСТВА

    и

    оздоровительного

    назначе:

    6.1. Источником формирования имущества <То
    варише
    денежных и иных формах за счет регулярных и единов
    е%е
    поступлений членов «Товарищества>.
    «Товарищеет
    юридическое лицо, может иметь в собствен
    ности колле:т ье
    стоянки, здания, строения, сооружения, жилищнь:й
    транспорт, другие маiпиньи, оборудование, инвентарь.
    i I. е : :

    культурнопросветительного

    Денежные средства и иное имущество, необходи
    е ;
    материального обеспечения своей деятельности.
    6.2. Весь земельный участок закреплен за «Товарищес
    твс ‘ю
    юридическим лицом:
    общего пользования в постоянном (бессч
    6.2.1. Земли
    пользовании;

    6.2.2. Земельные участки в постоянном (бесс::
    пользовании членов «Товарищества».
    6.3. Земли общего пользования разделу не подлежат.
    6.4. В собственности «Товарищества» может
    находиться лк
    имущество соответствующее уставным целям и не противор
    еча:
    Федеральным законам.
    6.5. Источники формирования (<Товари щества»:
    6.5.1. Имущество общего пользования, прио
    бретенное л
    созданное
    «Товариществом на взносы его член:!
    являющееся его собственностью как юридического лица;

    -

    -

    -

    6.5.2. Вступительные взносы денежные средства, внесенные
    ее членами на организационные расходы, на оформление
    документации;
    6.5.3. Членские взносы
    денежные средства, периодически
    вносимые ее членами
    на оплату труда работников.
    заключивших трудовые договоры с
    «Товариществом>. и
    другие текущие расходы;
    6.5.4. Целевые взносы
    денежные средства, внесенные ее
    членами на приобретение (создание) объектов общего
    пользования;
    6.5.5. Денежные средства за счет добровольных вэносов к
    пожертнований;
    6.5.6. Поступлений от проводимых в соответствии с
    настоящим уставом лекций, выставок, лотерей, аукционо в.
    спортивных и иных мероприятий;
    6.5.7. Доходов
    от
    предпринимательской
    деятельнос ти
    <Товарищества>,
    гражданско-правовьих
    сделок,
    внешнеэкономической деятельности и других, не запрещенных
    законом поступлений.
    6.6. Субъекты права собственности «Товарищества»:
    6.7. Собственником имущества (в том числе инфраструктуры
    созданного за счет средств специального фонда, образованного по
    решению собрания, является «Товарищество», как обладающее
    правами юридического лица;
    6.8. Каждый отдельный член «Товарищества» не имеет пргва
    принадлежашег
    на
    имущества,
    собственности
    долю
    «Товариществу» за исключением в случае его ликвидации
    подразделения
    (отделения),
    котолы
    6.9. Структурные
    на
    основе
    Устава
    осуществляют
    свою
    деятельность
    «Товарищества», собственником имущества не являются, а тксс т
    право только оперативного управления имуществом, закреплен к ьк
    за ними;
    6.10. Как объединяющую, в качестве самостоятельных субъекто в
    на данной территории, собственников имущества, созданного кл
    приобретенного для использования в интересах <Товарищества
    целом, является «Товарищество»,

    УII. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ,
    ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ
    7Л. При вступлении в «Товарищество» вновь принятые ражлан
    уплачивают ступительный вэнос в размере «1О> МРОТ, в теченкк
    ЗО» дней со дня вступления, исключая случаи вступления во
    владения земельным участком родственников бывшего ч:е на
    Товарищества».
    7.2. Каждый член «Товарищества» обязан вносить ежегодные
    членские ВЗНОСЫ В СроКи, утвержденные общим собранием
    Товарищества». Опла