БП Афанасьев

Формат документа: docx
Размер документа: 0.03 Мб





Прямая ссылка будет доступна
примерно через: 45 сек.



  • Сообщить о нарушении / Abuse
    Все документы на сайте взяты из открытых источников, которые размещаются пользователями. Приносим свои глубочайшие извинения, если Ваш документ был опубликован без Вашего на то согласия.


Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образованияРОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯФакультет экономики и финансов
Бизнес-план «Автостоянка»
Выполнил: Студент 2 курса
Афанасьев Андрей
МН 3-18-02
Санкт-Петербург
2020
Содержание
1)Вступление...........................................................................................................................................3
2)Описание продукта............................................................................................................................3
3)Описание рынка сбыта.....................................................................................................................3
4)Регистрация в государственных органах......................................................................................4
5)Расчеты затрат....................................................................................................................................4
6)Маркетинг............................................................................................................................................5
7)Финансовый план..............................................................................................................................6
8)Факторы риска...................................................................................................................................8
Вступление
За последние 10 лет количество автомобилей в России выросло в 1.5 раза Такая популярность собственного транспорта обусловлена погодными условиями в регионах страны, а также относительной доступностью кредитных средств и прочих программ по займу денег населению.
Данные факты свидетельствуют о том, что все виды услуг, связанные с обслуживанием автомобилей, будут достаточно востребованы. В их число включается и бизнес по организации автостоянок.
Автостоянки — огороженные охраняемые участки, которые позволяют разместить владельцам свои автомобили. Прежде всего, такой услугой будут пользоваться ввиду недостаточности мест возле дома и работы, а также из-за повышенной преступности в ночное время, ведь нередки случаи, когда машины взламывают или вовсе угоняют.
Описание продукта
Автостоянки условно можно разделить на 3 вида:
министоянки вместимостью до 50 машин;
средние стоянки вместимостью 50-200 машин;
крупные паркинги вместимостью более 200 машин.
Кроме того, парковки могут быть как крытые (в помещении), так и под открытым небом. В данном бизнес-плане будет рассмотрен вариант открытия автостоянки под открытым небом в спальном районе вблизи популярного и заселенного жилого комплекса без подземной парковки, так как жители именно таких домов в наибольшей степени нуждаются в хранении своих автомобилей.
Время работы автопарковки: круглосуточно семь дней в неделю. Бизнес подвержен сезонности: наибольший спрос наблюдается в зимнее время, летом же следует ожидать спад.
Описание рынка сбыта
Целевой аудиторией будут являться автовладельцы, которые:
А)Приехали в торговый/бизнес-центр, рядом с которым отсутствуют бесплатные парковки
Б)Жители близлежащих домов с узкими дворами и полным отсутствием подземного паркинга.
Исходя из потребностей целевой аудитории необходимо выбрать геолокацию для будущей парковки.
Регистрация в государственных органах
Организация бизнеса автостоянки требует регистрации в государственных органах, мы выберем форму ИП. Затем необходимо купить или арендовать земельный участок.
Следующим этапом после покупки земли станет согласование проектной документации с местными органами власти. Далее договор передается в Земельный комитет.
Налоги будем выплачивать по упрощенной системе – 6%
При регистрации фирмы необходимо указать следующий ОКВЭД:
52.21.24 — Деятельность стоянок для транспортных средств
Расчет стоимости услуг для подготовки автостоянки:
Исходя из расчета, что на 1 место нужно 8 кв.м., то на 100 мест необходимо 800 кв.м. и еще 200 кв.м дополнительно. Всего необходимо арендовать 1000 кв.м.
Асфальтирование 1000 кв.м. – 1 млн руб. (1000 руб. за 1 кв.м.)
Возведение забора – 300000 руб.
Для подготовки к открытию потребуются 2 месяца, это означает еще 200000 руб. расходов на аренду земли
Расчет затрат на оборудование:
Наименование Количество, шт. Цена за 1 шт., руб. Общая сумма, рубКамера видеонаблюдения 8 20000 80000
Охранная будка 1 200000 200000
Шлагбаум 1 50000 50000
Рабочая форма 3 3000 9000
Оборудование в будку 1 45000 45000
Итого 384000
Расчет ежемесячных затрат на персонал:
Для осуществления деятельности нам понадобятся 3 охранника и директор-бухгалтер.
Охранники будут работать по графику сутки через двое с зарплатой 20000 руб/месяц.
В обязанности охранника входит:
обеспечение надежной охраны автомобилей на стоянке;
обеспечение сохранности и поддержания порядка имущества автостоянки (забора, будки, шлагбаума);
прием наличности и клиентов;
ведение отчетности и кассы;
соблюдение кассовой дисциплины;
прием и сдача смены.
Охранник подчиняется напрямую директору и полностью обсуждает с ним необходимые вопросы.
Директор-бухгалтер сдает отчетность, ведет учет денежных средств, перечисляет заработную плату, отчитывается перед налоговыми органами, занимается привлечением клиентуры, распределением денежных средств, обустройкой стоянки и ее возведением. Заработная плата директора — 30 000 руб. Работает удаленно.
Расходы 1 месяц
Охранники 60000
Директор-бухгалтер 30000
Обязательные отчисления (30%) 27000
Итого 117000
Маркетинг
Для рекламы парковки будем использовать следующие способы:
А)Раздача листовок
Б)Установка знаков парковки
В)Размещение флаеров с рекламой в подъездах ближайших домов
Г)Реклама в ближайших общественных заведениях
Вид рекламы Затраты, руб.
Раздача листовок 5000
Установка знака “Парковка” 5000
Флаеры в подъездах 20000
Реклама в общ. заведениях 25000
Всего: 550000
Финансовый план:
Инвестиции на открытие:
Регистрация ИП и получение всех разрешений 70000
Подготовка земельного участка 1300000
Аренда земли на время подготовки 200000
Реклама 55000
Закупка необходимого оборудования 384000
Итого 2009000
Ежемесячные расходы, руб.:
ФОТ (включая отчисления) 117000
Аренда 100000
Коммунальные услуги 10000
Реклама 10000
Непредвиденные расходы 5000
Итого 242000
Финансовая модель
В первые 2 месяца, во время подготовки автостоянки будет проходить активная рекламная кампания, которая позволит к открытию добиться предпродажи 60 мест.
В следующие 3 месяца планируется поднять заполняемость до 90% в зимний период и 70% в летний.
Стоимость одного места составит 4000 руб/месИсходя из этого получаем следующую выручку в первые 2 года:

Месяц Кол-во, арендованных мест, шт. Выручка/мес, руб.
сентябрь 60 240000
октябрь 70 280000
ноябрь 80 320000
декабрь 90 360000
январь 90 360000
февраль 90 360000
март 90 360000
апрель 80 320000
май 80 320000
июнь 70 280000
июль 70 280000
август 70 280000
сентябрь 80 320000
октябрь 90 360000
ноябрь 90 360000
декабрь 90 360000
январь 90 360000
февраль 90 360000
март 90 360000
апрель 80 320000
май 80 320000
июнь 70 280000
июль 70 280000
август 70 280000
Выручка за первый год составит 3760000 рубЗатраты за первый год составят 2904000 рубПрибыль за первый год составит 856000 рубЗа второй год и последующие годы прибыль будет равна 1056000 руб3960000 руб/год выручки, 2904000 руб/год – затраты.
Срок окупаемости – 26 месяцев.
Точка безубыточности будет достигнута во втором месяце.
Средняя прибыль будет составлять 88000 руб/мес.
Факторы риска
Риски, которые будут сопровождать бизнес на стадиях его запуска и реализации:
1)Низкая заполняемость парковки. Возможно, будет не самое удачное место, и клиентов будет недостаточно. В этом случае нужно поддерживать интерес рекламой. Постоянное продвижение проекта сделает свое дело и аудитория будет вовлекаться.
2)Высокая конкуренция. Необходимо предлагать посетителям чуть больше, чем конкуренты: чистка стекол, бесплатный час, прогрев машины и т.д. Подобные услуги помогут вам отстроиться от конкурентов.
3)Некомпетентность охранников, которая может повлечь серьезные последствия.