• Название:

    предложения и замечания 3

  • Размер: 0.16 Мб
  • Формат: DOC
  • или



Главе администрации Красносельского района Санкт-Петербурга
Петрову Владиславу Викторовичу 198329, г.
Санкт-Петербург, ул.
Партизана Германа дом 3. Тел, (812) 736-8606, факс 736-8888
E-mail: tukrsl@gov.spb.ru
От жителя (собственника помещений)квартала 1-5 Сосновая Поляна
Проживающего по адресу:

Замечания и предложения
для включения в протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна.

Прошу Вас в соответствии со статьей 7 пункт 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года № 400-61 О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге включить в протокол публичных слушаний, проходивших 10 июня 2011г. в Красносельском районе Санкт-Петербурга, следующие замечания и предложения.

Я категорически против реализации данного проекта, т.к представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна нарушает мои права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности.

Замечания по документации:
Предоставленная на экспозиции документация выполнена с грубейшими нарушениями:
1. Проект планировки не согласован с КГИОП.
2 Сводное Заключение КГА по документации по планировке территории от 26.05.2011 № 1-4 29466/2 подписано без согласований таких ключевых для нас комитетов как КГИОП и КЗРи З (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству).
Сводное заключение КГА должно быть основано на положительных согласованиях всех профильных комитетов администрации города, определенных Постановлением правительства СПб от 16 мая 2006 г. № 596 в действующей редакции.
3. Экспертиза, выполненная ОАО НИИ Спецпроектреставрация, не представлена на экспозиции и не утверждена КГИОП.
( На заседание Совета по культурному наследию 12 мая историко-культурная экспертиза выполненная ОАО НИИ Спецпроектреставрация была возвращена на доработку.)
4. Согласование с собственниками земельных участков о межевании не проведено, права на проектирование их земельных участков не получены.
5. Не выделены земельные участки общего пользования (с указанием границ, кадастрового номера и назначения).

Замечания по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна:
Представленные проект планировки ущемляет права жителей, создает дефицит инфраструктуры.
В проекте отсутствует достаточное количество зеленых насаждений, детских и спортивных площадок, парковок для автомобилей.
Отсутствуют полные данные о нормах жилищной обеспеченности, допустимой плотности населения.
В нарушение законодательства планируется изъятие придомовых территорий и незаконное строительство:
1. Придомовых территорий домов пр.
Ветеранов дом 141/1 и 143
Строят 3 высотных дома (9 -12 этажей) в зоне ЗРЗ 2-2 и ЗРЗ 4-1 - нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.
2. Придомовых территорий домов ул.
Чекистов дом 42 и 44 , Пограничника
Гарькавого д. 1, 3, 5-1
Строят 4 высотных дома (8 -12 этажей). в зоне ЗРЗ 2-1 нарушают закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7.

5. В нарушение Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 планируется снос 7 исторических зданий северо-восточной части квартала 1-5 Сосновой поляны (жилые дома №№ 5 корп.2, 5 корп.3, 7 корп.1, 7 корп.2, 7 корп.3 по ул.
Пограничника Гарькавого, №№ 6 корп.1, 6 корп.2, 10 по 2-ой Комсомольской ул.):
1. Пограничника Гарькавого ул., дом 5 ,корп. 3 Архитекторы:

Оль А. А. Год постройки:

1953 Стиль:

Сталинский неоклассицизм
2. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 1 Архитекторы:

Оль А. А. Год постройки:

1953 Стиль:

Сталинский неоклассицизм
Данный дом по адресу 198206, г.
Санкт-Петербург, ул.
Пограничника Гарькавого, дом 7 корпус 1 относится к категории:

Сталинские, постройки 1931-1956 г.г.
Согласно данным технико-экономического паспорта дома составленного 14.04.2008 и по результатам обследования и расчётам, величина интегрального физического износа дома составляет 31 % (см. паспорт дома стр. 24) и он не является аварийным или ветхим.
Перекрытия дома железобетонные сборные и монолитные.
Имеется подвал и убежище.
Площадь подвальных помещений составляет 364 кв.м.
Площадь убежищ 92,8 кв.м.
В 2004 году в доме выполнен капитальный ремонт розливов холодного водоснабжения и центрального отопления.
В 2005 году в доме выполнен капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.
3. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 2
Архитекторы:

Оль А. А. Год постройки:

1953 Стиль:

Сталинский неоклассицизм 4. Пограничника Гарькавого ул., дом 7, корп. 3
Архитекторы:

Оль А. А. Год постройки:

1952 Стиль:

Сталинский неоклассицизм 5. 2-я Комсомольская ул., дом 6, корп. 1. Архитекторы:

Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки:

1955 Стиль:

Сталинский неоклассицизм 6. 2-я Комсомольская ул., дом 6, корп. 2. Архитекторы:

Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки:

1954 Стиль:

Сталинский неоклассицизм 7. 2-я Комсомольская ул., дом 10. Архитекторы:

Оль А. А. Шифрин Н. М. Зазерский Н. А. Год постройки:

1952 Стиль:

Сталинский неоклассицизм .

Предложения по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна:
1. Считаю, что представленный проект не соответствует требованиям законодательства. Предлагаю представленный проект отклонить.
2. Вместо сноса исторического здания по адресу Пограничника Гарькавого ул., 7 корп.3 для строительства нового Детского садика, предлагаю вернуть и восстановить бывшие Детские садики по адресам:
- 2-я Комсомольская ул., дом 23, корпус 3;
- 2-я Комсомольская ул., дом 26, корпус 2;
- Пограничника Гарькавого ул., дом 15, корпус 3;
- Проспект Ветеранов дом 141, корпус 2;
- Проспект Ветеранов дом 141, корпус 3.
Здания и территория сохранены.
3. Требую, в силу прямого указания в Договоре, исключить из предмета Договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 здание по адресу: ул.
Пограничника Гарькавого, д.7, корп.1., включенного согласно адресного перечня планируемых к сносу домов (приложение N 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 N 1371)
( На совещании 19.02.2010 у Вице-губернатора Санкт-Петербурга Р.Е. Филимонова с участием представителя Прокуратуры Санкт-Петербурга было рассмотрено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства от 08.02.2010 №7-09/22-2010 и принято следующее.
В целях соблюдения градостроительного законодательства при заключении договора о развитии застроенных территорий от 29.01.2010 №04-РЗТ02940 (далее - Договор), заключенного по результатам аукциона, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1371 в текст Договора включены пункты 13.-1., 3.1.4.-1, согласно которым после представления Инвестором информации уполномоченных органов и организаций здания, расположенные в пределах территорий, не соответствующие, согласно представленной информации, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) Адресной программе Санкт-Петербурга Развитие застроенных территории подлежат исключению из предмета Договора.
Таким образом, до осуществления мероприятий, связанных со сносом здания со статусом историческое, согласно положениям Закона №820-7, постановления Правительства №1371, а также положениям Договора Инвестору необходимо:
-представить документы, подтверждающие факт аварийности здания;
-представить документы, подтверждающие невозможность ликвидации аварийности,
в противном случае, в силу прямого указания в Договоре, здание будет исключено из предмета Договора.)
Прошу предоставить мотивированные возражения по замечаниям и предложениям, направив их по адресу:

Прошу включить замечания и предложения в протокол публичных слушаний, сообщить о включении и готовности протокола, предоставить копии протокола и заключения.
________________________________ / _____________ /